Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Казахстан» / Статьи / ДУБАЙ: обзор 2012 года


ДУБАЙ: обзор 2012 года

ДУБАЙ: обзор 2012 года

В 2012 году экономика эмирата продолжала восстанавливаться, причем ряд ключевых секторов показывали высокие темпы роста на протяжении всех 12 месяцев. Существуют, правда, некоторые опасения, что быстрое восстановление отдельных секторов приведет к перекосам в экономике, что может повлечь дополнительные трудности в будущем.

В конце ноября Центр Статистики Дубая (DSC) опубликовал данные об экономических показателях первой половины года, свидетельствующие о том, что ВВП вырос на 4,1% и достиг 44 млрд долларов. Большая часть этого роста была получена за счет достижений туристического сектора, в котором произошел подъем на 13% (благодаря уровню заполняемости, превосходящей 80%), что способствовало также увеличению объемов торговли и транспорта.

Одним из достаточно медленно восстанавливающихся структурных частей экономики эмирата является недвижимость. По разным сведениям, рост цен на недвижимость в частном секторе на протяжении 2012 г., в зависимости от местоположения и масштаба проекта, составил от 7% до 19%. Подъем в этой сфере, скорее всего, будет продолжаться так же плавно, причем в строго определенных районах. По данным ЦБ, к концу 2014 г. рынок недвижимости охватит более 2 000 000 м2 офисных площадей, а в течение ближайших трех лет – до 36 000 новых единиц жилья.

Приведенные цифры, вероятно, будут увеличиваться за счет серии новых проектов, анонсированных в четвертом квартале 2012 года. Власти Дубая объявили о ряде мега-проектов, таких как комплекс стоимостью в 2,7 млн. долларов, в который войдет развлекательный центр и тематический парк, а также большой город-спутник, который назовут именем Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума и где разместятся самый большой в мире торговый центр, тематический парк и более 100 отелей.

Однако следует отметить, что рейтинговое агентство Moody выразило сомнение относительно быстрого возрождения экономики Дубая. Moody понизило рейтинг многих финансовых учреждений из-за высокого уровня недействующих кредитов, которые составили от 15% до 17% от общего объема банковских кредитов. Агентство ссылается на трудности, связанные с качеством активов и являющиеся следствием экономического спада. Это понижение достаточно сильно контрастирует с оценкой рисков другими аналитиками, особенно после успешной реструктуризации долга Дубаем и его дочерними компаниями.

ДУБАЙ: обзор 2012 года

Агентство также отметило, что продолжающиеся вложения в крупные, поддерживаемые правительством банки-эмитенты – прежде всего связанные с недвижимостью – в дальнейшем должны способствовать сохранению высокого кредитного рейтинга. Хотя официальные лица Дубая заявили, что финансирование новых проектов, анонсированных в конце 2012 года, будет получено из местных источников, банки эмирата ведут себя достаточно сдержано, дабы не подвергаться повышенным долговым рискам. Подобный осторожный подход может создать трудности с привлечением капитала, требуемого для реализации проектов.

Чтобы уменьшить подверженность банков рискам при кредитовании правительства эмирата и поддерживаемых им предприятий, Центральный банк ОАЭ разработал план внедрения нового положения о кредитовании этих предприятий. Введение новшеств, однако, было отложено до окончательного рассмотрения этого положения, сообщили СМИ в начале января. Новое положение, направленное на частичное решение проблем по концентрации рисков, впервые было оглашено Центральным банком ОАЭ в апреле 2012 года. Этим положением определяется, что объем совокупного кредитования банком местных органов власти ОАЭ и их некоммерческих организаций не может превышать 100% от базового капитала банка, в то время как для отдельных заемщиков установлено ограничение в 25%.

За последующие четыре года Дубай должен будет возместить или пересмотреть долг размером 50 млрд долларов, из них возврат 9,4 – 9,8 млрд. долларов ожидается в 2013 г. Любые промедления в выплате процентов по долгу могут подорвать доверие, которое трудно завоевывалось последние два года, и поставить вопрос о его устойчивости и долговременности.

Дубай не только показал способность к восстановлению после событий так называемой Арабской Весны – революционной волны демонстраций и протестов, начавшихся в арабском мире 18 декабря 2010 года – но даже, по-видимому, получил некоторую выгоду. Это объясняется тем, множество фирм переместили свою деятельность в более стабильную среду в связи с вышеуказанными событиями. Но это вовсе не означает, что эмират неуязвим в случае дальнейшего спада деловой активности в мировой экономике. Для финансирования программы возобновления развития Дубая и выплаты процентов по его долгам необходима стабильность роста экономики. Если кризис в Европе продолжится в 2013 году, его волна может докатиться до экономики Дубая, хотя бы из-за падения поступлений от туризма и снижения объемов торговли.

Пройдет некоторое время до того, как правительственные агентства выпустят полные экономические данные за 2012 год. По предварительной оценке, оглашенной 8 декабря 2012 года, Министерство Экономики оценивает рост Дубая за этот год на уровне 4%. По некоторым предположениям, темпы роста в 2013 году могут снизиться; но Bank of America Merrill Lynch – фирма по оказанию финансовых и консультационных услуг – отмечает, что хотя в целом по экономике ОАЭ в следующем году ожидается прирост на скромные 3,4%, в минувшем году Дубай опередил большинство прогнозов относительно темпов его прогресса, и ситуация вполне может повториться в последующие 12 месяцев.

Одним из достаточно медленно восстанавливающихся структурных частей экономики эмирата является недвижимость. По разным сведениям, рост цен на недвижимость в частном секторе на протяжении 2012 г., в зависимости от местоположения и масштаба проекта, составил от 7% до 19%



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Один в поле не воин»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.