Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Казахстан» / Статьи / КРИЗИС ПОЗАДИ?


КРИЗИС ПОЗАДИ?



Наверное сегодня все согласятся с тем, что в этом году экономика ОАЭ готова для масштабного и устойчивого восстановления, хотя в экспортно-ориентированных секторах ситуация может быть нестабильной.
Никто не говорит о том, что экономика ОАЭ полностью восстановилась, но настроения в Абу-Даби и Дубае заметно более оптимистичны, чем в течение последних четырех лет. И не без оснований. Несмотря на неблагоприятные международные процессы в первой половине этого года, ключевые показатели экономики Дубая продолжают расти: возрос интерес инвес-торов к сектору недвижимости; улучшение также наблюдается в гостиничном бизнесе, жилых и розничных секторах. Согласно прогнозам Экономического совета Дубая, эмират, поддерживаемый торговлей и туризмом, находится на пути здорового роста – от 4 до 5 процентов в 2012 году.

Некоторые из основных игроков Дубая, такие как Emaar Properties, сообщили о заработанной прибыли. В первой половине этого года Emaar показал увеличение операционной прибыли в размере 45%, с ростом доходов от продаж, которые немного восстановили равновесие.

Не трудно понять, почему у Emaar такие результаты. По данным брокера CB Richard Ellis (CBRE), общее количество сделок с недвижимостью во втором квартале увеличилось до 4 млрд дрх. (1,09 млрд. долларов) по сравнению с 3.1 млрд. дрх в предыдущем квартале. По статистике Земельного департамента Дубая, в первом полугодии 2012 года имущественных сделок с участием иностранных инвесторов в Дубае было заключено на сумму 22 млрд. дрх.

Сетор финансовых услуг также находится на восходящей кривой. Оборот в СЭЗ Дубайского международного финансового центра (DIFC) в прошлом году вырос на семь процентов – до 3,13 млрд. долларов США, и руководство DIFC ожидает, что в этом году цифры будут не менее благоприятыми.

Даже более ярким является свидетельство того, что ужесточение санкций в отношении Ирана, важного торгового партнера Дубая, пока не оказывают значительного влияния на экономику эмирата. По оценке имеющихся данных МВФ за третий квартал 2011 года, международные санкции в отношении Ирана с июня 2010 года до сих пор не привели к значительному сокращению объема двусторонней торговли Дубая с Исламской Республикой. Экспорт в Иран и его доля в общем объеме экспорта Дубая в прошлом году увеличились, что отражает возросшее значение реэкспорта, на долю которого приходится более 90 процентов двусторонней торговли между соседями.



БОГАТЫЙ НЕФТЬЮ ЭМИРАТ АБУ-ДАБИ – ОСНОВА ЭКОНОМИКИ ОАЭ, ТАКЖЕ ДЕМОНСТРИРУЕТ ПРИЗНАКИ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ПРЕЖНЕЙ ЖИВОСТИ. ПРАВИТЕЛЬСТВО ЭМИРАТА ВОЗРОЖДАЕТ $30-МИЛЛИАРДНЫЕ ПРОЕКТЫ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ЗАКОНСЕРВИРОВАНЫ В ПРОШЛОМ ГОДУ.
Богатый нефтью эмират Абу-Даби – основа экономики ОАЭ, также демонстрирует приз-наки восстановления прежней живости. Правительство эмирата возрождает $30-миллиардные проекты, которые были законсервированы в прошлом году. ТПП Абу-Даби прогнозирует, что в 2012 году стоимость углеводородного сектора вырастет на 10,9 процента до 385 млрд. Дрх.

По крайней мере, теперь, ОАЭ кажется относительно изолированы от кризиса еврозоны и, в целом, вялой мировой экономической конъюнктуры, с оживлением внутреннего рынка, компенсирующим замедление роста за его пределами. В целом, за первые шесть месяцев этого года экспортные заказы компаний выросли. Ежемесячный индекс менеджеров по снабжению (PMI) банка HSBC немного вырос: до 53,4 в июле с 53,2 в июне, что свидетельствует о экспансионистской тенденции. Данные свидетельствуют о улучшении новых заказов в летние месяцы, в основном на внутреннем рынке.

В то время как ослабление роста мировой экономики и торговой среды, скорее всего затормозят экспортно-ориентированные секторы экономики (отмечает Samba Financial Group в своем докладе об экономике ОАЭ, опубликованном в июле), это должно быть компенсировано за счет налогово-бюджетного стимулирования, предоставляемого недавним повышением заработной платы у государственного сектора и решением Абу-Даби интенсивно развивать инфраструктуру и строительство.

Различные косвенные признаки подтверждают тенденцию экономического возрождения. В Абу-Даби национальный авиаперевозчик Etihad объявил о 34-процентном увеличении пассажиропотока до 2,55 млн., в течение второго квартала 2012 года, что также способствовало 18-процентному увеличению потока туристов в отелях Абу-Даби за первые четыре месяца текущего года, по сравнению с тем же периодом 2011 года.

Промышленный сектор выглядит неплохо. Например, Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi (Kizad) – новый производственный центр, где с момента открытия в мае этого года уже размес-тились более 40 новых корпоративных арендаторов, внесет свой вклад в экономику эмирата в размере 15 процентов от ненефтяного сектора экономики Абу-Даби, как часть более широкой стратегии экономической диверсификации. Это хорошая новость для властей Абу-Даби, которая согласуется с генеральным планом эмирата – Vision 2030.

Общий благоприятный тон экономического новостного фона страны является одной из причин, почему данные национальных счетов ОАЭ уже не так пугают, как в 2009 году, когда экономика страны сократилась почти на пять процентов. В прошлом году официальный рост ВВП составил 4,2 процента — самый быстрый темп с 2006 года и значительный рост с 1,3 процента в 2010 году. Хотя по прогнозам, в этом году темпы роста снизятся до трех процентов, что отражает небольшое падение цен на нефть и более хрупкий внешний рынок.

Спад в Китае и Индии, вместе с вялой экономикой Европы и США, может оказать влияние в этом году на зависимость ОАЭ от экспорта углеводородов.

ЕЩЕ БОЛЕЕ ОБНАДЕЖИВАЮЩИМ ЯВЛЯЕТСЯ ТО, ЧТО ВЛАСТИ ОАЭ ПРОЯВЛЯЮТ БОЛЬШИЙ ЭНТУЗИАЗМ В ОТНОШЕНИИ НОРМАТИВНЫХ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕФОРМ. МЕРЫ ДЛЯ УКРЕПЛЕНИЯ СЕКТОРА НЕДВИЖИМОСТИ ОКАЗАЛИ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
По данным Института международных финансов (IFF), ненефтяной рост реального ВВП ожидается на уровне трех процентов в 2012 году и на четырех процентах в 2013 году, с ограниченным прогнозом понижения рисков из-за кризиса еврозоны и санкций против Ирана. Финансовый сектор ОАЭ сейчас находится в лучшей позиции, чем в 2008-09 годах, чтобы противостоять другому глобальному экономическому спаду, считают в Институте международных финансов. Бюджет и внешний баланс, по прогнозам, остаются со значительным профицитом. Чистые иностранные активы прогнозируются на уровне 433 млрд. долларов, что эквивалентно 122 процентам ВВП.

Тем не менее, властям нужно будет следить за государственными расходами. В этом году правительство планирует значительное повышение заработных плат для федеральных служащих от 35 до 100 процентов (дополнительные 3,4 млрд. дирхамов в федеральный фонд заработной платы), а также значительное увеличение расходов планового развития Абу-Даби (с упором на образование, здравоохранение, промышленность, туризм, инфраструктуру и проекты по возобновляемым источникам энергии), что будет происходить за счет сокращения расходов в других областях.

Наряду с небольшими улучшениями на рынке недвижимости Абу-Даби, внутренняя ситуация с кредитами не сильно радужная. Данные Samba за март подтверждают слабое состояние внутренней кредитной активности, при общем росте кредита, который держится на отметке в 2,5 процента. Небольшое улучшение ожидается в течение текущего года.

В этом году ОАЭ сталкиваются со значительным рефинансированием обязательств в общей сложности в 32,2 млрд. долларов США. Однако до сих пор, отмечает Samba, рынок адаптировал риски ОАЭ. Кроме того, дубайские спреды выгодно отличаются от проблемных периферийных стран еврозоны.

Еще одной причиной для уверенности в том, что в Дубае наблюдается улучшение — это постепенное снижение отношения долга к ВВП, как отмечает МВФ.

Возможно, еще более обнадеживающим является то, что власти ОАЭ проявляют больший энтузиазм в отношении нормативных и экономических реформ. Меры для укрепления сектора недвижимости оказали положительное влияние.

На федеральном уровне на стадии обсуждения находятся законодательные поправки, которые ослабят ограничения на право владения недвижимостью иностранными гражданами. Это может стимулировать спрос.

Сейчас Земельный Департамент Дубая готовит новый закон, который будет защищать инвесторов от задержек при строительстве или одностороннего изменения контракта, что позволит инвесторам получить компенсацию в случаях, когда застройщики нарушают условия. Также целью этого закона является обеспечение большей прозрачности и лучшего регулирования рынка недвижимости.

Новые законы, направленные на сектор финансовых инвестиционных фондов, предназ-начены для того, чтобы повернуть в обратную сторону легкое прикосновение регуляторной политики, которая до сих пор преобладала. В рамках нового законодательства, регулирующая ответственность за индустрию фондов сместилась от центрального банка к фондовой и товарно-сырьевой бирже Эмиратов, государственному органу, который несет ответственность за обеспечение прозрачности на финансовых рынках ОАЭ.

«Ранее были предприняты некоторые меры для улучшения прозрачности, с созданием подотчетного офиса в Абу-Даби, и в целом, попытка укрепить институты, а не личное влияние, но события нескольких последних месяцев показали, что личные влияние на принятие решений остаются запасным вариантом», – говорит Кристиан Коутс-Улришен (Kristian Coates-Ulrichsen), ближневосточный аналитик лондонской Школы экономики.

«В этом нет ничего уникального для ОАЭ, и это сигнализирует, что такие вопросы, как экономические реформы или даже международный авторитет будут принесены в жертву, в случае необходимости, для поддержания режима безопасности, если это будет необходимо».

Существует общее понимание того, что старый способ ведения бизнеса больше не работает, что и привело к значительному экономическому ущербу. По данным МВФ, совокупная рыночная капитализация убытков бирж Абу-Даби и Дубая в период с сентября 2008 года (когда рухнул Lehman Brothers) и до конца марта 2012 года превысил 100 миллиардов долларов. Но с проведением реформ и возрождением секторов экономики от промышленности до недвижимости, ОАЭ снова могут стать флагманом экономики Залива.




Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Первый после бога»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.