Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Казахстан» / Статьи / Мухаммад Назир: «Инвестиции в недвижимость Эмиратов»


Мухаммад Назир: «Инвестиции в недвижимость Эмиратов»

Сегодня нашим гостем является генеральный директор компании Property House Real Estate LLC — господин Мухаммад Назир

 Мухаммад Назир: «Инвестиции в недвижимость Эмиратов»

ОРИЕНТИР — Казахстан:
Property House Real Estate LLC — известная компания на ближневосточном рынке недвижимости. Расскажите о ней более подробно: когда и кем она была создана, какой основной вид ее деятельности, сколько человек в ней работают и на какой сегмент рынка она ориентирована.
Мухаммад Назир:
Property House Real Estate LLC является дочерней компанией холдинга PH, специализированной инвестиционной группы в ОАЭ со значительными инвестициями в каждом коммерческом секторе экономики.
Компанией руководит харизматичный Мухаммад Назир, чьи способности успешного риэлтора и бизнес-магната, не знающие международных границ, однажды и привели его к берегам ОАЭ. Property House главной своей целью ставит создание собственной ниши на местном рынке через хорошо просчитанные инвестиционные проекты, часть из которых в скором будущем, мы надеемся, станет блестящими архитектурными достопримечательностями Ближнего Востока. Команда опытных профессионалов поможет вам разобраться в достаточно непростом рынке недвижимости ОАЭ. Также сейчас наша компания запустила новый Интернет-портал www.phreturns.com, который позволит выбрать из большой базы необходимую вам недвижимость для покупки или аренды. Также вы имеете возможность продавать свою недвижимость, зарегистрировав её на нашем сайте.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
Расскажите более подробно о предлагаемом вами продукте – это жилье или коммерческая недвижимость, их расположение и отличие от предложений ваших конкурентов, является ли ваша недвижимость бюджетной либо она рассчитана на VIP-покупателя и т.д.
Мухаммад Назир:
Недавно мы запустили 2 коммерческих проекта — Barbaro и Sundance at Majan, а также жилой проект в Meydan — Mirror Walk.
Barbaro и Sundance расположены в Маджане (Majan) — одном из районов Дубайленда. Эти две монументальные башни находятся рядом с башнями Шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума. Преимущества Маджана очень просты: высокое качество, уникальное месторасположение, ультрасовременный дизайн и разумная цена.
Barbaro — это четырехэтажное здание для тихой и спокойной жизни, находящееся в непосредственной близости от города. Высокое качество помещений приятно порадует вас доступной ценой. Современный дизайн и коммуникационные системы «умный офис» повышают привлекательность приобретения недвижимости в Barbaro.
Sundance — это шедевр современной архитектуры и стиля, соответствующий высоким запросам нашего элитного клиента: офисы хай-тек, удобные рос-кошные помещения и инфраструктура.
Mirror Walk — это жилое здание (G+14 этажей), являющееся одним из проектов в Мейдан Сити (Meydan City), расположенном в самом центре нового Дубая, в непосредственной близости от ипподрома Мейдан. Мейдан Сити будет являться одним из самых больших городков в Дубае.
Проекты Property House отличаются от ряда проектов конкурентов в первую очередь более привлекательным месторасположением, проверенным качеством и четкими сроками строительства. Мы предлагаем огромный выбор недвижимости по доступным ценам.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
Все мы сегодня оказались в сложной ситуации глобального экономического кризиса. Отразился ли он (и если да, то каким образом) на деятельности вашей компании?
Мухаммад Назир:
Нынешняя ситуация, связанная с глобальным кризисом, в определенной степени замедлила активность инвесторов, которые заняли выжидательную позицию. Вместо того, чтобы ждать чуда, компания Property House перенесла основной акцент своей деятельности на уже готовое жилье. Наш сайт www.phreturns.com наглядно демонстрирует результаты этой деятельности.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
Кризис мировой экономики случился не вдруг, а задолго предсказывался многими известными аналитиками. Застал ли он вашу компанию врасплох, либо же руководство заранее приняло меры для смягчения его последствий? Если да, то какие?
Мухаммад Назир:
Property House с разнообразными проектами останется на рынке, перейдя в разряд брокеров и предлагая отличные инвестиционные возможности. Несколько застройщиков в ОАЭ подтвердили, что они не собираются отказываться от строительства своих запланированных проектов или же их приостановки в связи с мировым экономическим спадом. Тем не менее, они не отрицают, что кризис внесет свои коррективы и отрицательно повлияет на небольшие компании. Кризис создает проблемы и препятствия для инвесторов во всем мире, и те местные проекты, которые были запущены без должного планирования или изучения, могут быть заморожены. В первую очередь это касается проектов, созданных небольшими компаниями.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
Каково ваше мнение о дальнейшем развитии событий на местном рынке недвижимости? Каким вы видите рынок, скажем, через 3-5 лет?
Мухаммад Назир:
Если говорить о росте сектора недвижимости, то в ОАЭ может быть позитивный рост, но это будут единичные случаи. Если посмотреть на недавнее развитие Эмиратов как одного из лучших туристических и шопинг-направлений, то можно сделать вывод, что страна не так сильно зависит от банковского сектора США, и сектор недвижимости здесь продолжает свое развитие. В последние месяцы мы стали свидетелями больших изменений, когда сложные мировые финансовые условия затронули незыблемый ранее рынок недвижимости ОАЭ. Если раньше инвесторам предлагались, в основном, проекты с долгосрочными возвратами инвестиций, то сегодня наблюдается болеее взвешенный подход от потенциальных инвесторов к каждой сделке.
Если сломать сложившиеся стереотипы и посмотреть фактам в лицо, то становится очевидным, что за последние шесть месяцев резко возрос спрос со стороны конечных потребителей. В самом начале строительного бума в ОАЭ прибыль в 20-30% годовых с аренды считалась неприемлемой по сравнению с огромными прибылями, которые можно было иметь на тот момент. Поэтому сдача квартиры в аренду часто считалась излишней. Но сегодня ситуация изменилась. Теперь инвесторы смотрят на аренду как на необходимость, а не как на дополнительную возможность. Развитие сектора недвижимости ОАЭ до-ведено до более зрелого состояния и, вполне вероятно, эта тенденция будет укрепляться.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
История развития мировой экономики показывает, что многие известные обладатели самых больших капиталов в мире, создавали свои империи именно во времена экономической нестабильности. Что вы можете, как профессионал в сфере недвижимости, посоветовать тем, кто в данный момент, имея достаточные средства, раздумывает над сакраментальным вопросом: «куда вложить деньги?».
Мухаммад Назир:
Сейчас наступило время покупать. Цены на недвижимость, которые были продиктованы и завышены брокерами-спекулянтами, сейчас опустились на должный уровень, сделав рынок зрелым и безопасным.

ОРИЕНТИР — Казахстан:
У вас есть уникальная возможность обратиться со страниц журнала к многомиллионной читательской аудитории – жителям Казахстана. Что бы вы хотели им сказать?
Мухаммад Назир:
В целом ОАЭ является безопасной и надежной международной платформой, особенно Дубай — ведущий региональный коммерческий центр с современной инфраструктурой и бизнес-средой мирового класса. С различными элементами — такими, как мирные условия жизни, политика открытых дверей, безопасность и уважение к женщинам, высокий доход с аренды 8-15% в год на жилые проекты, быстрый рост и развитие сектора недвижимости, Эмираты стали популярным направлением для шопинга и туризма.
Cейчас банки перестали выдавать ипотечные кредиты, но как только снова возобновится кредитование, сектор недвижимости вернется на свои позиции. Элементом коррекции на рынке станет то, что останутся надежные компании, которые будут предлагать клиентам качественные проекты, сданные в срок. Поэтому, пользуясь возможностью, любезно предоставленной журналом, хочу обратиться ко всем его читателям — жителям Республики Казахстан: инвестируйте в недвижимость Эмиратов, пользуясь сложившейся экономической ситуацией, ведь золотое время купить квартиру или офис по минимальной цене очень быстро закончится!



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Одиннадцать друзей Оушена»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.