Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Казахстан» / Статьи / Сергей Цымбалов: «Человек когда хочет — ищет способы, а когда не хочет — ищет причины»


Сергей Цымбалов: «Человек когда хочет — ищет способы, а когда не хочет — ищет причины»

Сегодня гостем рубрики является Генеральный директор компаний «Dubai Sea Breeze» & «Intergulf Real Estate» Сергей Цымбалов

Сергей Цымбалов: «Человек когда хочет — ищет способы, а когда не хочет — ищет причины»

ОРИЕНТИР: Расскажите о том, как все начиналось. Что вас привело в Дубай, и какой путь в профессиональном плане был вами пройден до сегодняшнего дня.

Сергей: Мой путь в Дубай начинался с шопинга. В начале девяностых многие жители страны Советов начали осваивать рынки Китая и Турции, а в 1993-м все заговорили о новой чудесной стране — об Арабских Эмиратах, особенно о сказочных ценах на ее рынках. В это время и я впервые посетил Дубай с ознакомительным визитом. О своем первом впечатлении могу сказать лишь одно – это была любовь с первого взгляда.

Мои визиты в Дубай стали повторяться все чаще и чаще до тех пор, пока в 1996 году я всерьез обосновался здесь.

До 2001 года работал менеджером в компании по продаже мебели. Затем открыл свою торговую компанию «Dubai Sea Breeze», которая работает и по сей день. Основные направление деятельности - продажа строительных материалов и оборудования в страны СНГ, в основном, в Казахстан, Россию и Украину.

O: Но мы Вас знаем еще и как генерального директора «INTERGULF REAL ESTATE». Что послужило причинами открытия новой компании и какова Ваша роль в ней?

C: С 2002 года, когда в Эмиратах начался строительный бум, только ленивый не стал агентом по продаже недвижимости. Так и появилась на свет компания «INTERGULF», открывшая мне прекрасные возможности для занятия новым, и, как оказалось, очень интересным делом. Мы не просто продаем недвижимость, а прежде всего находим в море разнообразных предложений редкие жемчужины - наиболее перспективные и выгодные сделки. Мы не только составляем бизнеспланы, но и выполняем их. Именно в выполнении поставленных задач я вижу свою главную роль в компании и ее основную задачу - вести клиента от первых шагов сделки до достижения позитивного результата.

Иногда наши действия не находили понимания у наших партнеров и только окончательные финансовые результаты показывали, что мы двигались в верном направлении. Например, когда все покупали жилье в районе Дубай Марина, мы скупали Дубай Ленд, сейчас все покупают Дубай Ленд, а мы, глядя в перспективу, переносим акценты на северные эмираты, позиционируя их как очень перспективные районы, в частности в Умм Эль Кувейн, где сегодня мы предлагаем для наших клиентов 5-ти звездочные апартаменты на берегу моря с последующей возможностью сдачи их в аренду как гостиничные номера.

Не секрет, что цены на недвижимость в Дубае сегодня гораздо выше, чем в других эмиратах этой небольшой страны, а покупка недвижимости в этих районах сегодня есть ни что иное, как наивыгоднейшие инвестиции, обещающие большую прибыль для инвесторов в ближайшие годы. O: Почему вы решили реализовать свой потенциал именно в этой сфере – инвестиции и торговля недвижимостью?

C: Помимо того, что этот бизнес давно превратился для меня в любимое дело, которому я с удовольствием посвящаю все свое рабочее и свободное время, в этой сфере меня еще привлекают два, на мой взгляд, немаловажных аспекта: это масштаб и многообразие вариантов и предложений, а также постоянное общение с интересными людьми.

Часто новые клиенты перерастают в хороших друзей с которыми перезваниваешься, переписываешься и вместе проводишь свободное время.

O: Какие на ваш взгляд нюансы нужно учитывать для того, чтобы успешно продавать на зарубежном рынке такой специфичный продукт, как жилье?

C: Это правда. Недвижимость – продукт специфический, да и клиент здесь в силу многих обстоятельств, тоже непростой. Ведь размеры денежных средств, которыми здесь оперируют, далеко не маленькие, поэтому клиент прежде всего должен быть уверен, что его инвестиции защищены. А для этого агенту необходимо знать очень многое, например, законодательство, чтобы грамотно объяснить порядок покупки и владения недвижимостью; психологию, чтобы умело вести переговоры. Необходимо и наличие аналитического мышления, для того, чтобы понимать и прогнозировать динамику развития того региона, где находится выбранный клиентом объект. Важно иметь полное представление о проекте, который продаешь, его перспективы, плюсы и минусы.

O: Вы – успешный бизнесмен. Скажите пожалуйста, какими личными качествами должен обладать тот, кто во что бы то ни стало решил сделать успешную карьеру в Эмиратах?

C: Думаю, два обязательных качества просто незаменимы. Прежде всего это честность. На второе место я ставлю профессионализм. Никогда не поздно учиться и познавать предмет, в котором стремишься добиться успеха.

Желательно также наличие и таких качеств, как коммуникабельность и чувство юмора. Последнее здорово помогает справляться с неудачами и преодолевать трудности, которые при любом начинании обязательно будут.

Неплохо запомнить два важных правила. Человек когда хочет - ищет способы, а когда не хочет - ищет причины. Если с тобой случилось что-то плохое, прежде всего поищи причины в себе, значит именно ты допустил такую возможность.

O: Кто является вашим основным клиентом – местные жители или все же бывшие соотечественники и почему?

C: Основные клиенты – бывшие соотечественники из стран СНГ. Прежде всего это жители Казахстана - моей Родины, а также России и Украины. Многие годы работы в ОАЭ дали мне уникальную возможность серьезно расширить круг знакомых по всему миру. С некоторыми стали хорошими друзьями, с кем-то - партнерами. Ведь, согласитесь, что всегда пригодится свой человек в чужой стране, который может оказать практическую помощь в каких-либо вопросах, таких, например, как отдых, бизнес, развлечения, медицина, образование и т.д. Естественно в области торговли недвижимостью основной составляющей успеха является уровень доверия. А доверяют как правило тем, кого понимают и с кем говорят на одном языке. Немалую роль играют и рекомендации тех, кто тебя уже давно знает и имел совеместные бизнес-проекты. Хотя, если ты имеешь горячие предложения с привлекательной ценой, то однозначно будешь понят представителем любой страны.

O: Приходилось ли вам иметь дело с клиентами из Казахстана, и каков на ваш взгляд покупательский потенциал этого сегмента?

C: Мои соотечественники были одними из первых, кто начал осваивать Дубай в 1993 году. Вначале это были шопинг-туры. Сейчас это туризм и серьезный бизнес. Казахстан – одна из самых стабильных и динамически развивающихся стран бывшего СССР. В стране растет деловая активность, больше становится богатых людей, которые могут позволить себе покупать недвижимость в Эмиратах, участвовать в инвестиционных проектах, открывать компании и представительства. Многие молодые казахстанцы приезжают в ОАЭ для обучения в университетах. Думаю, что мои земляки знают Эмираты лучше других, живущих в странах СНГ. Поэтому и покупательский потенциал казахстанцев - один из самых серьезных. Если же измерять наших клиентов в процентном соотношении, то клиенты из Казахстана занимаю нишу в 35-40 %.

O: Используя свой профессиональный опыт бизнесмена, какой бы вы могли дать совет всем тем, кто находится сегодня в начале этого непростого пути?

C: Если хочешь получать – научись отдавать. Частичку себя, своих знаний, опыта, своего времени. Что будет идти от тебя, еще больше к тебе и вернется. Научитесь правильно ставить цели, и естественно, грамотно находить пути их выполнения.

O: Ваши пожелания читателям журнала ОРИЕНТИР-КАЗАХСТАН.

C: Всем читателям желаю прежде всего крепкого здоровья, мира и пусть все задуманое в жизни сбудется.



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Великолепная четверка»





Комментарии:
АнонимЭто тот Сергей, который купил дачу Януковича?

ЛариСергей Цымбалов: «Человек когда хочет — ищет способы, а когда не хочет — ищет причины»


А слова то Сократа... Нехорошо.....

Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.