Земельный департамент Дубая может начать конфискацию недвижимости, которая находится на стадии застройки, владельцы которой не выполнили своих обязательств.
Ведомство уже начало предупредлать инвесторов-неплательщиков о том, что если они не внесут просроченные платежи в течение двух недель, то проплаченные 40 процентов денег, которые они заплатили ранее, будут конфискованы, а недвижимость будет продана на аукционе.
Конфискованные деньги, как и любые доходы с аукциона, будут переданы застройщику объекта. Это правило распространяется на объекты, которые завершены на 80 или более процентов.
Конечной целью этого шага, по словам помощника генерального директора отдела Мухаммеда Султана Тани, является стимулирование завершения строительства незавершенных проектов. "Идея заключается в том, что мы должны видеть, что мы можем сделать, прежде чем строительство объекта будет отменено", сказал он.
Во время бума недвижимости многие разработчики зависели от модели офф-план, согласно которой недвижимость продается до начала строительных работ, обеспечивая финансирование для строительства.
Некоторые застройщики, включая кувейтскую компанию Al Mazaya Real Estate,которая имеет восемь проектов в Дубае, уже разослали такие уведомления своим инвесторам.
По словам адвокатов, земельный департамент может выдать уведомления об аннулировании сделки, но договор может быть официальо аннулирован только в судебном порядке.
Г-н Тани сказал, что ведомство еще не выставляло недвижимость на аукцион и считает, что таких случаев будет немного. "Очень немногие люди откажутся от выплат, когда здание уже почти готово." - Gulf News
|
Реклама
|
