Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Турист» / Статьи / Воплотить мечту в реальность.


Воплотить мечту в реальность.

Дубай! Как много в этом слове Для сердца русского слилось, Как много в нем отозвалось…

Перефразировав знаменитого поэта, мы недалеко ушли от истины, ведь у каждого из нас при слове Дубай возникают яркие ассоциации: теплое солнце, лазурное море, современная инфра-структура, рай для шопоголиков. Дубай не похож ни на какое другое место на земле. Современный Дубай поставил своей целью сконцентрировать весь мировой капитал. Здесь даже, кажется, сам воздух потрескивает от избытка возможностей. А реализуемые амбиции его правителя Шейха Мохаммеда Аль Мактума автоматически добавляют прилагательное «самый» почти ко всем строительным проектам, стремительно преобразуя новые строки в книге рекордов Гиннеса в целые страницы: «самый высокий», «самый удобный», «самый современный», «самый красивый».

И, несомненно, каждому из нас приходила в голову мысль о том, как заполучить хотя бы маленькую толику этой красоты, приобщив восточную сказку к своей собственной жизни. А ведь это возможно!

Сегодня Дубай занимает прочные позиции на карте мира, благодаря современной быстроразвивающейся экономике. Параллельно с экономическим и культурным ростом Дубая, недвижимость и жилищное строительство стали привлекать огромный приток инвестиций. Принятый правительством Дубая в 2000 году закон, разрешающий иностранцам приобретать местную недвижимость в собственность, положил начало строительному буму и беспрецедентному скачку продаж в сфере недвижимости. С тех пор было запущено бесчисленное множество проектов, построено или находится в стадии строительства или проектировки огромное число всевозможных городков и районов, как коммерческих, так и жилых, а также торговых центров, развлекательных комплексов и много другого. И у каждого из нас есть уникальная возможность стать полноправным владельцем вышеперечисленного! Причем, здесь и сейчас!

Так как же разобраться во все более возрастающем потоке предложений, как определиться со своими инвестициями и заодно приобщиться к элите «самого-самого» лучшего города? Ниже мы приводим ключевые моменты, которые сОРИЕНТИРуют вас в этом бурлящем многообразии.

Прежде всего, нужно четко представлять себе конечную цель, ради которой вы приобретаете недвижимость в Эмиратах. Что это: краткосрочные или долгосрочные инвестиции, открытие своего бизнеса или же собственное жилье? В зависимости от вашей конечной цели круг поиска значительно сузится, что в конечном итоге значительно упростит поставленную задачу.

Затем необходимо определиться с бюджетом, то есть определить сумму, которую вы готовы потратить для достижения своей цели. Четко обозначенный бюджет поможет агентам по недвижимости подобрать для вас наиболее подходящие варианты, не отвлекаясь на более дешевые или более дорогие проекты, что сэкономит уйму времени и сил. Здесь стоит упомянуть и порядок оплаты, который зависит от степени застройки и условий самого застройщика или агентства по недвижимости.

Третий этап - это выбор района. Среди наших соотечественников наиболее популярными считаются те, которые находятся в непосредственной близости от моря. В этом есть неплохой потенциал и с точки зрения величины доходности по вложениям. Но стоит рассмотреть и другие варианты. Ведь существуют проекты, находящиеся в значительном отдалении от береговой линии, а доходы по ним равны или даже превышают доходы с квартир и вилл, построенных у берега.

И, конечно же, одним из самых серьезных этапов является выбор агентства, способного на деле предоставить наиболее полный пакет профессиональных услуг. Тут вам потребуются осторожность и осмотрительность, ведь не секрет, что некоторые из крупнейших агентств по недвижимости в Дубае мягко говоря, не блещут хорошим сервисом. Поэтому, выбирая агентство, старайтесь найти такое, которое заинтересовано не только в количественном порядке продаж, но и также в качественном. Под качеством мы подразумеваем способность агента не только правильно оформить сделку купли-продажи, но и способность «вести» вашу собственность, а именно: сдать в аренду, перепродать или предложить вам иные формы управления ею, предоставить профессиональную помощь в общении с застройщиком или потенциальными клиентами. Нелишним будет упомянуть то, что работать лучше всего с одним, вами выбранным агентом, иначе есть риск столкнуться с так называемым «снежным комом». Это случается, когда вы обращаетесь с аналогичным запросом на конкретный проект сразу в несколько агентств, и, сами того не желая, поднимаете цену на интересующую вас недвижимость, рискуя, в результате вами же созданного искусственного ажиотажа, заплатить за нее цену, гораздо превышающую реальную рыночную стоимость.

Самые оригинальные проекты 2007 года:

Синяя лагуна
Архитекторами Sybarite спроектирован отель Apeiron в Дубае. Синяя Лагуна - это уникальный и ирреальный подводный мир, ваяемый человеком пейзаж с красочными кораллами и морской подводной жизнью растений. В этом чудесном здании на уровне 00 будет причал для лодок, доступ к частному берегу, садам, пресным водоемам и выход к лагуне. На уровнях 00 и -01 (под водой) расположатся Клуб Здоровья и Курорт, содержащий частные сауны, парные, комнаты для массажа и несколько пресных водоемов с водой различной температуры, расположенных как снаружи, так и внутри со специальным ночным освещением. Большие окна на уровне -01 предоставят гостям Курорта уникальную возможность изучать лагуну и наблюдать за жизнью морских обитателей в естественных условиях днем и ночью. На уровне 09 в 55-и метрах выше уровня моря расположится вертолетная площадка. На уровне 11 будет разбит наружный сад, спускающийся через все здание к морю и ниже, к причалам. Искусственный климат, создаваемый температурой и влажностью, сделают эту гостиницу уникальным местом для отдыха. Частные клубы, частные кинотеатры, роскошные магазины, залы для конференций, рестораны с меню всей планеты, расположенные начиная с 28-го этажа и до -01 (подводного ресторана), будут служить тому, чтобы сделать отдых гостей отеля приятней и разнообразней.

Башня Пентоминиум
Эндрю Бромберг Аедас спроектировал самую высокую жилую башню в мире. Башня Пентоминиум, расположенная в Дубай Марина, будет потенциально самой высокой жилой башней в мире. Здание будет иметь две стороны, сосредоточенные вокруг центра. Строительство Южной стороны здания будет выполнено при использовании балконов и вертикального слоя стекла для смягчения солнечного света и порывов ветра. Другая сторона здания будет иметь ступенчатую форму, чередующую квартиры и сады, разбитые почти на облаках. Очень тонкая и легкая 516-метровая башня несомненно украсит город.

Башня-волна
Архитекторы A-Cero проектируют Башню-волну в Дубае. Это сооружение будет представлять собой стилизованный стебель с характерной для этого проекта легкой скрученностью, которая создает видимость изящного движения, характерное для данного проекта. Фундамент строения имеет форму арки с гладкими изгибами, напоминающими по форме волны в Заливе. Проект расположится в районе Мадината - одной из самых перспективных зон развития, которая по планам городских властей станет новым центром города и центральным деловым районом Дубая. По окончанию строительства Башня-волна станет самой высокой башней, разработанной испанскими архитекторами.



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Триста спартанцев»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.