Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Турист» / Статьи / Потеряли деньги? Верните их!


Потеряли деньги? Верните их!

 Потеряли деньги?  Верните их!

«..КРИЗИС В СОВРЕМЕННОМ ОБЩЕСТВЕ — ЭТО СВОЕГО РОДА ЕСТЕСТВЕННЫЙ ОТБОР СИЛЬНЕЙШИХ, УСПЕШНЫХ И УДАЧЛИВЫХ».

Мой отец мне всегда советует пытаться вернуть свои деньги именно там, где потерял. Очевидно, что много людей потеряли деньги в Дубае, как впрочем, и во всём мире, но если оценить настоящую экономическую ситуацию, нужно осознать, что очень многое может быть возвращено.

В такой ситуации поздно искать виновных, но и без ошибок ничего бы не было достигнуто. Вместе с городом, которому всего лишь 38 лет, мы должны были пройти через эту фазу, чтобы окрепнув, покорять новые горизонты: организацию Олимпийских игр 2020, превращение Эмиратов в Дом Азиатского Центрального Банка, строительство первого в мире экологически чистого города Масдар со 100% возобновляемыми источниками энергии.

Я живу в этом городе с 1996 года и не раз наблюдал за тем, как Дубай переживал «контрольные» ситуации: войну в Афганистане и Ираке, торговые санкции с Ира-ном и многие другие глобальные проблемы, каждая из которых могла бы стать преградой роста экономического благосостояния населения. Ведь названные междуна-родные проблемы каждый раз провоцировали опреде-ленный экономический спад, пережив который, страна оказывалась в более выгодной позиции к началу сле-дующего экономического бума. И мы верим в то, что впереди нас ожидают новые возможности, которые, как правило, открываются всем оставшимся и пережившим рецессию. Ведь кризис в современном обществе — это своего рода естественный отбор сильнейших, успешных и удачливых.

Итак, какой урок мы получили и как надо выбираться из этой ситуации?

Кризис строительной отрасли экономики Эмиратов частично был спровоцирован жадностью тех инвесторов-спекулянтов, кто оперировал на рынке недвижимости, злоупотребляя недостатками местного законодательства. Не секрет, что много проектов сейчас отменены, а некоторые из них не были начаты совсем, несмотря на то, что инвесторы исправно вносили платежи согласно контрактам. Застройщики стали жертвами своих за-должностей, потратив прибыль, которую должны были тратить на стадии завершения проектов. Это спровоцировало цепную реакцию. Каждый сектор рынка зависел от прибыли, сформированной за счёт заоблачных цен на недвижимость. Даже организации мирового масштаба, такие как финансовае институты и банки с более чем 150-летней историей, не смогли предвидеть надвигающегося бедствия. И, как следствие, пострадали, как и любые другие крупные игроки на рынке Дубая.

В настоящее время правительство приступило к проведению масштабных мер по реконструкции зако-нодательства, которые помогут в разрешении многих вопросов. В первую очередь, оно финансово подстра-ховало банки, одновременно заставив их понизить процентные ставки. Важно заметить, что сегодня правительство проясняет ситуацию по всем проектам: как по тем, которые будут завершены, так и по тем, которые не будут, что дает инвесторам возможность избежать ошибки и не инвестировать в отмененные проекты. В свою очередь крупные застройщики — Nakheel и Emaar выступили с инициативой, предложив своим клиентам уменьшить их обязательства и получить скидки на будущие платежи посредством консолидации и предоставления новых схем платежей. Эти два лидера ведут совершенно прозрачную политику в отношении того, строительство каких проектов идет по плану, а каких — нет. Сегодня Nakheel и Emaar — мультимиллиардные гиганты, которые владеют 70% рынка недвижимости, и как только их проблемы будут решены, рынок Дубая станет вновь привлекательным для новых инвесторов, как это было до кризиса.

Широко известно в бизнес-сообществе, что лучший выбор для инвестиций в современной эпохе — не золото, предметы искусства или антиквариат, не иностранная валюта или финансовые активы, а недвижимость. Фи-нансовые институты и правительства стараются привлечь внимание инвесторов к рынку ценных бумаг, но это ловушка, которая создана для того, чтобы сберечь рынок от инфляции. Ведь сегодня всем известно, что доллар не поддерживается золотым резервом, что превращает его только лишь в средство оплаты. Сегодня в деньгах нет никокой гарантии. Поэтому для того, чтобы иметь гарантированные инвестиции, самый надежный путь — это всё же инвестировать в недвижимость.

В настоящее время особенно привлекательными остаются главные районы Дубая — такие, как Palm Ju-meirah с морским побережьем, Downtown Burj Dubai – финансовый и коммерческий центр города с развитой инфраструктурой. Мы верим в будущее. А рост цен на элитную недвижимость, который наблюдается даже в условиях кризиса, как барометр, показывает, что инвестиции в недвижимость сегодня вне конкуренции по сравнению с какими-либо другими формами инвестиций в этом регионе. В заключении — совет. Не отчаивайтесь и не сдавайтесь легко, ведите свои дела с помощью профессиональной и опытной компании, и будьте уверенны, что если не всё, то большую часть своих убытков вы сможете вернуть.

Реза Биджани
Владелец и директор RBA Real Estate



Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Спортлото восемьдесят два»





Комментарии:
СашаПривет Реза !!! А кто правил статью ???
с уважением Саша и Света Москва

Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.