|
Не секрет, что в первую очередь кризиз ударил по инвестиционным проектам, строительство которых финансировалось через банки, причем повсеместно, а не только в Эмиратах.
Но к чести многих известных застройщиков, подавляющее большинство строящихся в Эмиратах проектов завершаются или будут завершены в обозначенный срок.
Кто же ушел с местного рынка недвижимости?
Подавляющее большинство закрывшихся компаний — это брокеры, которые перепродавали недвижимость, выполняя роль посредников между застройщиком и конечным покупателем.
Как правило, такие компании существовали за счет средств, вырученных на комиссии, которая, в свою очередь, в период бума была достаточна высока. Как только продажи упали и комиссия уменьшилась, содержать дорогостоящие офисы, большинство из которых располагались в самых фешенебельных районах Дубая, стало не на что, не говоря уже о зарплатах нанятым сотрудникам. Именно такие компании, живущие «одним днем» от сделки к сделке, и стали закрываться в первую очередь. Как показала жизнь, их было большинство.
Теперь, при отсутствии огромной армии спекулянтов на рынке недвижимости, в выигрыше останется конечный покупатель. Ведь прежде необоснованно высокие цены на местном рынке в какой-то мере были обусловлены искуственным ажиотажем при непосредственном участии таких вот «брокеров». Так что кризис всех расставил по местам.
|
Реклама
|
