Русские журналы в ОАЭ Новое Частые вопросы
 





Главная страница / Журнал «Ориентир-Туроператор» / Статьи / Татьяна Холкина: «Международная элита выбирает Дубай»


Татьяна Холкина: «Международная элита выбирает Дубай»

Эксперт рубрики:

 Татьяна Холкина: «Международная элита выбирает Дубай»

Татьяна Холкина
Директор по продажам и маркетингу
компании Royal Premiums Real Estate


Эксперт рубрики: Тысячи наших соотечественников сегодня инвестировали свои средства в недвижимость Эмиратов, и еще больше тех, кто собирается это сделать. Именно об этой категории потенциальных инвесторов из стран СНГ и пойдет речь в этой статье.

Всем известно, что Дубай коллекционирует звезды. Звезды открывающихся ежедневно новых отелей, звезды мирового кинематографа, спорта и т.д. Многие известные всему миру лица обзавелись здесь собственной виллой или пентхаусом. Мировая элита активно обустраивает свое новое жилье.

Вы приняли решение инвестировать деньги в недвижимость ОАЭ. Значит первый шаг вами уже сделан. Что дальше? А дальше, как минимум, необходимо проконсультироваться с грамотным и опытным специалистом. И для этого совсем не нужно изобретать велосипед – его уже давно придумали и успешно катаются.

Грамотный специалист – это как семейный врач. Его опыт и знания являются прямой гарантией вашего успеха. Но каким бы опытным профессионалом не был брокер, его профессионализм — лишь половина дела. От вас тоже потребуются определенные усилия, и это не только средства, которые вы готовы вложить, но и информация, которую от вас потребует брокер. Причем информация должна быть максимально исчерпывающая, так как только при этом условии специалист сможет дать вам наиболее правилные рекомендации. Поэтому, максимально четко и ясно излагайте все свои желания и возможности.

Я сторонник такого принципа - от всего надо получать удовольствие и радость. Инвестиции должны приносить вам радость, а не ложиться на плечи тяжким бременем непосильных выплат. Здесь необходимо четкое понимание ситуации и точные расчеты.

Теперь давайте поговорим непосредственно о самих инвестициях. Здесь вам нужно определиться с их:

а) объемом
б) со временем, а именно на какой период времени вы хотите вложить свои средства. Это могут быть:

- краткосрочные инвестиции
- долгосрочные инвестиции


Объем инвестиций — это та сумма, которую вы хотите вложить в недвижимость. Здесь очень важным моментом является то, что собой представляют ваши будушие вложения: это единственная сумма или существуют регулярные поступления, которые могут быть использованы как текущие платежи.

Теперь перейдем ко временному фактору, а именно к понятиям краткосрочных или долгосрочных инвестиций.

К краткосрочным инвестициям относятся:

- выкуп объекта и его последующая перепродажа через короткий промежуток времени;
- покупка объекта на начальной стадии, которая предполагает оплату в размере 5-15% от общей стоимости и после-дующую перепродажу объекта с целью получения прибыли, не дожидаясь следующих платежей.

Под долгосрочными инвестициями я подразумеваю:

- выкуп объекта за полную стоимость, как правило уже сданного в эксплуатацию;
- покупку объекта на стадии строительства с графиком платежей, основанном на вашей финансовой ситуации и плане платежей застройщика.

Теперь давайте перейдем к вашим дальнейшим планам. Здесь возможны варианты:

1) Вы кроме коммерческой прибыли не строите никаких личных планов.
В данном случае для вас важна только прибыль и вы слепо руководствуетесь рекомендациями своего специалиста и полностью на него полагаетесь.

2) Вы хотите купить уже готовое жильё, а через время продать, насладившись всей роскошью дубайской жизни.

3) Вы хотите купить коммерческую недвижимость и позже сдавать в аренду, получая постоянную прибыль.

4) Вы собираетесь жить в приобретённой недвижимости.


Теперь вкратце о месторасположении. Если вы хотите иметь жильё рядом с морем и пляжем, то вашим выбором, вероятно, станут такие районы, как Palm Jumeirah и Dubai Marina. Или, предположим, вы очень занятой человек и для вас важно быстро добраться до любой точки делового Дубая, тогда ваши районы - это Burj Dubai Down Town или Bussiness Bay. Несомненно, ваш выбор будет напрямую зависеть от ваших приоритетов и вашего образа жизни.

Опираясь на свой опыт, с уверенностью могу сказать, что наилучшие районы для инвестирования средств в Дубае сегодня - это престижные районы, постоянно пользующиеся высоким спросом среди инвесторов. Среди них могу назвать Рalm Jumeirah, Burj Dubai Down Town и Bussiness Bay.

 Татьяна Холкина: «Международная элита выбирает Дубай»

Palm Jumeirah – сегодня это адрес №1 в мире! Уникальное место для инвестиций и шикарное место для жизни! Спросите любого человека в любой стране мира о том, что он знает про Дубай (ОАЭ), и сразу же получите ответ: «Парус» (Burj Al Arab) и «Пальма» (Palm Jumeirah). Ни Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и Palm Deira, a «Пальма» т.е. Palm Jumeirah! Если вы еще не были на Palm Jumeirah, то вам будет трудно представить ту атмосферу роскоши, благополучия и покоя, которая царит на этом сказочном острове. Большинство объектов на Palm Jumeirah сдаются в эксплуатацию к концу 2009 – середине 2010 года. Но далеко не все знают, что там уже почти два года живут счастливые обладатели элитной недвижимости, наслаждаясь прекрасными пляжами, бассейнами, ресторанами и спортивными клубами, функционирующими под чутким руководством профессионального и отзывчивого персонала компании NAKHEEL.

Burj Dubai Down Town – сердце нового Дубая. Его отличает удобное месторасположение - за одинаково короткое время можно легко добраться как до района Deira, так и до района Jebel Ali. Попав туда, вы почувствуете, что время повернулось вспять и вы перенеслись на несколько столетий назад, очутившись среди зданий, выполненных в стиле старой арабской архитектуры – невысокие строения, раз-деленные каналами, маленькие улочки вымощенные мрамором и речным камнем, восточный базар... добавьте к перечисленному ощущение полной гармонии и комфорта от предлагаемого на самом высоком уровне сервиса.

Business Bay – деловой центр современного Дубая. Тут сосредоточены как коммерческие, так и жилые здания, а также отели и меблированные апартаменты. В центре Business Bay расположено самое высокое здание в мире - Burj Dubai. Шаг за шагом, постепенно по мере сдачи объектов в эксплуатацию, все важные учреждения и мировые банки переместятся в этот район, который также соседствует с Dubai Mall - самым большим торговым центром на Ближнем Востоке и с Фондовой Биржей Дубая (DIFC – Дубайский Международный Финансовый Центр) - единственной на Ближнем Востоке, Африке, Восточной Европе и в Странах Каспийского побережья (Азер-байджан, Туркменистан, Казахстан, Турция, Иран). Крупнейшие банки мира уже имеют свои площади на территории DIFC. Рядом раскинулся крупный выставочный комплекс, где круглый год проходят различные международные выставки.

Выбирая какой-либо объект, всегда думайте о вашем будущем покупателе. О том, что он всегда заметит все его достоинства и недостатки. То, что впечатлило и понравилось вам, несомненно понравится и будущему покупателю. Помните, что сэкономив и купив квартиру в хорошем месте, но с плохим видом из окна и немного дешевле (на первый взгляд), ваш объект рискует быть последним в списке возможных вариантов вашего будущего потенциального покупателя. Старайтесть попасть «в десятку» - все должно быть лучшим: месторасположение, идея проекта и уровень качества его реализации, застройщик, виды, наличие разнообразных сервисов и услуг и многое другое.




Назад к списку статей






Добавить комментарий


Имя или ник: 
E-mail: 
Комментарий: 
Введите число 
из фразы: 

«Двенадцать стульев»





Реклама













Jebel Ali Free Zone Directory
Dubai Airport Free Zone Directory
Hamriyah Free Zone Directory
Sharjah Airport Free Zone Directory
Fujairah Free Zone Directory
Dubai Internet City Companies Directory
Dubai Knowlege Village Companies Directory
Dubai Outsource Zone Companies Directory

Телефон: (+9714) 258-37-78    E-mail: info@netart-it.com

© 2003—2017 «Net Art Information Technology & Publishing» Все права защищены.
Использование материалов данного сайта только с указанием ссылки на источник.